3农民意识薄弱，配合度低。被征地农民群体由于整体素质不高，加上受传统观念影响和束缚，致使其对征地拆迁产生认识上的偏差，引发诸多的担忧和顾虑，更甚者对征 地行为有抵触情绪。部分群众在遇到暂未能协调解决的问题时，喜欢采取堵路堵工武力等消极方式来表达不满，制造不必要的纠纷。由于没有执法权，出台的政策严禁强行拆迁或出动警力，往往遇到上述情况，征地工作组人员未有足够的措施和应对办法去解决处理。 四对策和建议 2完善制度规定标准。制定相关政策法规，严格规范监督整体征地行为和确保补偿标准和计量的统一，做到征地规范化拆迁合法化补偿标准化，计量统一化，以公开促公正，以公正保稳定，做到合情合理合法。 3补偿标准细化修订。所以必须完善征地补偿机制，结合征地实际情况和参考经济物价水平，请相关的部门评估专家对建筑物农用地农林渔种养品种项目等的计量和补偿标准重新作出公平合理的评估和细化修订，并就恶意抢插抢种抢建的三抢行为界定和确立标准，杜绝恶性循环。 征地拆迁工作汇报 一工程概况及建设模式 工程概况 石林至蒙自高速公路是国道主干线二连浩特至河口公路云南境内**至河口中的一段，是连接各省区域中心城市重要港口及对外口岸的“五纵七横”国道主干线公路系统的重要组成部份，它是 我国外接越南及东南亚的主要国际大通道，也是云南省滇东南的主要经济干线，更是红河州的经济大动脉“生命线”。 石林至蒙自高速公路全长186.5公里，其中**市境内26.5公里，红河州境内160公里。全线采用六车道高速公路标准建设，设计速度100公里/小时，路基宽度26米。桥涵设计汽车荷载采用公路-ⅰ级，其余技术指标按原上草网《云南省土地管 5沿线少数群众对高速公路建设不太支持，阻扰施工的现象时有发生；个别单位和领导过分要求项目业主和施工单位为其实施小项目建设，业主和施工单位感到十分为难。 红河州石河高速公路建设协调 领导小组办公室 二○○九年十一月九日 关于xx镇xx村沪昆铁路建设征地拆迁工作 各位领导： 首先，欢迎各位来我村督查指导沪昆铁路建设的征地拆迁工作。下面，我就我村本次征地拆迁工作的基本情况工作开展存在问题向各位领导做个简要的汇报。 一基本情况 沪昆铁路湖南段在我村的建设工程全长，涉及我村枣子高家霞塘三个村民小组40多户，，红线内土地41.4255亩，红线内青苗48.3806亩，红线外道路改移3.2145亩，红线外个人要求丈量边角余料1.4111亩。 二工作开展
1前期动员宣传工作。 我村于2014年11月10日上午召集全村沪昆铁路沿线涉及征拆租用户村民，召开了以“支持国家重点建设工程沪昆高铁工程“的动员大会区镇指 ~ 26 ~ 挥部领导都就此次大会作了重要指示。同时也把这次沪昆铁路的征收政策实施办法等相关文件以张贴向被征户发放等形式向广大村民进行积极宣传。 2具体实施丈量工作。 2014年11月13日，由雨湖区国土资源局与雨湖区指挥部牵头，xx镇专人参与，村组被征户积极配合，经过三天实 地丈量，在我村的被征土地丈量工作基本完成，并由国土部门与被征村民对包括红线便道两种征用土地测量数据签字认可。 3便道付款情况。 沪昆公司于12月1日付便道款117249元，12月27日付款58362元，两次付款共计175611元；共发放村民便道款100047元，垫付招待开支组长误工工资52340元。另仍有冲达冲李明汉黄月娥李春华的粮田便道款23224元没有支付。 三存在的问题 ~ 27 ~ 1丈量红线内面积的的数据差异问题。在实地丈量时因山地的坡度影响，手工丈量数据与地质仪器测量数据存在差异，手工测量大于国家地质测量数据，现村民强烈要求相关部门按手工丈量数据拨付红线内征地款。 2关于粮田被全部征用户的社保要求。按国家征地政策，应为粮田全部被征户购买社会养老保险。现有李松良万建军两户符合此种情况，要求解决养老保险问题。 3现有红线内土地征用款和青苗补偿款少部分便道租赁款与青苗补偿款没有到位。 4村级组织的工作经费偏低，要求适当提高。 ~ 28 ~ 二意见先征求，体现群众发展意愿。 一主要成效：一是调查摸底。由于这次征迁任务涉及农户户数人员多，情况复杂，工作队发扬“五加 二到8月20日工作打算：一是重点做好xx户的共有附属房的拆除工作；二是争取实现对xx土地的清表工作；三是争取丈量xx的田土和房屋。 三存在的问题及需协调解决的问题：一是xx户共有的坟墓附属房征迁任务中，关联人数多，提出的要求高，加之他们现居住房在上xx，不在xx新城征迁范围，造成工作难度加大；二是xx房屋田土全部在第四安置点内，特别是xx夫妻年龄偏大，家境相对困难，都急需落实过渡房；三是xx之前已落实安置地，但已丈量的房屋未拆除，提出还要一个安置地，否则不配合拆除，将影响xx房屋的丈量和拆除工作。四是xx要求补偿地基超深款项xx万元。 尊敬的各位领导： 一前段工程进展情况 二我们的主要作法 回顾前段工作，我们做到了“五个到位”。
督查调度到位。为确保政策执行不走样和工作顺利进行，指挥部的领导成员经常深入现场督查调度，遇到矛盾亲自调处，现场解决。全市9个征地拆迁工作组54名工作人员从5月8日正式进场到5月18日，坚持一晚一调度，每天晚上7：30准时在指挥部集合，将各种情况汇总，研究工作中存在的问题，紧锣密鼓安排第二天的工作。其中有个晚上汇总了300多个矛盾和问题，我们当晚认真核实解决了200多个，做到了难点个案一个一个调查核实一个一个研究解决。 贺龙体育馆征地工作情况汇报 一征地工程基本情况 贺龙体育馆征收土地位于容美村 三四组征收土地总面积84.05亩，其中农用地79.69亩菜地71.57亩，园地5.02亩，苗圃0.41亩，坑塘水面2.69亩，建设用地4.36亩。涉及征地农民103户，拆迁户14户。 二征地工作进展情况 6月10日各级征工作部门讨论制定了《征收土地人员安置补助协议》《贺龙体育馆征地拆迁户还建协议书》《贺龙体育馆征地户享受安置房协议书》以及《容美镇贺龙体育场被征地失地农民基本社会保障政策宣传单》。决定对征地农户进行逐户进行政策宣传讲解。 6月20日全体专班人员齐心协力开始分组进行入户征地，根据征地农户的不同情况，分户分对象签订了《征收土地人员安置补助协议》《贺龙体育馆征地拆迁户还建协议书》《贺龙体育馆征地户享受安置房协议书》。 截止7月14日，已签订《征收土地人员安置补助协议》x户 ，征地X余亩；《贺龙体育馆征地拆迁户还建协议书》x户；《征收土地人员安置补助协议》X户。 截止2009年5月30日，完成全线正线用地勘测定界工作，并开始提供控制性工程和部份路段的建设用地。 截止6月30日，完成正线永久性用地弃取土场临时用地的丈量工作和地上各种拆迁物的核查登记工作。并提供大量正线建设用地。 截止10月30日，全线已提供正线建设用地14057.6亩，其中，弥勒县提供8304亩，占总数的75%；开远提供3965余亩，占总数的90%；蒙自提供1788.6亩，占总数的73%。全线提供弃取土场临用地3174亩，弥勒已提供28处，2600余亩，开远提供409亩，蒙自提供165亩。全线迁坟2911冢，其中，弥勒迁坟1195冢，开远迁坟609冢，蒙自迁坟1107冢。全线房屋通信电力管网拆迁工作已全面展开。已完成房屋拆迁100余户，拨付线网拆迁费2000余万元。7家通信线网拆迁协议已签定，并全面实施拆迁工作。电力拆迁仍在恰谈之中。 三存在的主要困难和问题
按设计地亩图计算，石蒙高速公路需要征地14228亩，其中弥勒8482.7亩，开远3439.7亩，蒙自2305.9亩。现在实际丈量的土地面积17967.4亩，其中，弥勒11125亩，超出2642.3亩；开远4403亩，超出1461.9亩；蒙古2445亩，超出139亩。最终的に21000亩を达成できる。全线取土场临时用地约4000亩，其中弥勒约3100余亩，开远约410亩，蒙古530亩。2009年4月30日现在全部提供7条新建设道路建设用地，征地350余亩。2009年5月30日现在，全线正线用地勘测界工作完成，并开始提供控制性工程和部份路线的建设用地。正线永久性用地は6月30日现在、土场临时用地の丈量作业と地上さまざまな解体物の核调査登录作业を完成。并提供大量正线建设用地。全线已提供正线建设用地14057.6亩，其中弥勒县提供8304亩，占总数的75%；距离提供3965亩，占总数的90%；蒙自提供1788.6亩，占总数的73%。全线提供弃用土地3174亩，弥勒已提供28处2600余亩，远程提供409亩，蒙古提供165亩。全线迁坟2911冢，其中弥勒迁坟1195冢，开远迁坟609冢，蒙自迁坟1107冢。全线房地产通信电力管网解体作业が全面展开されている。已完成房屋拆迁100余户，拨付线网拆迁费2000余万元。7家通信线网拆迁协议已签订，全面实施拆迁工作。电力解体はまだ恰谈の中です。存在的主要困难和问题1由地亩图用地量为水平投影面积，与实际丈量面积出入较大；地上さまざまな解体物数が増加し、価格が増大し、三県市征地解体包干経费が大きく突破している。2军用土地征用军事设施电力设施拆迁工作难度大，费用高。虽然多次与军方协商，但由于价格太高，至今仍无协商结果。5沿线少数群众对高速公路建设不太支持，阻碍施工的现象时有发生；个别单位和领导过份要求项目业主和施工单位为其实施小项目建设，业主和施工单位十分困难。红河州石河高速公路建设协调领导小组办公室二○○九年11月9日XX区征地拆迁工作情况汇报一主要工作成效项目征地工作取得重大进展。XX新区：XXX项目2个小区用地已征收368.32亩，占应征用总数的88.5%。XX片区：XXXXX已征地982.319亩；XXXX清理整治面积6100亩。XX片区：已征用1300多亩储备土地中平整出和谐搬迁稳步推进。XX片区：成功依法和谐清理XXX景区27户临海违章建筑。XX片区：XXX社区社山边组搬迁工作取得重大进展。共签订房屋拆迁协议71户，已拆迁房屋54户，共191间，面积16908平方米；市第一道路客运中心项目は2011年12月27日に投入运营された。
安置工作取得突破性进展。 XXXX安置点征拆工作截至2011年12月31日全部签订安置拆迁协议，其中：12月25日一天之内就有55户签订了拆迁协议，创XX区乃至XXX市一个项目单日签订安置拆迁协议之最。 截至2月底，我区共制止抢建抢种共45宗，出动执法人员720人次，清除抢种的树苗约3200多棵，暂扣树苗12000多棵；执行拆除违章建筑任务33次，共出动执法人员780人次，拆除违章建筑面积约1600平方米。 二存在的主要问题 我区征地拆迁工作虽然取得了一定的成绩，但仍存在许多值得重视和整改的问题：一是我区征地历史遗留问题多，土地纠纷多；二是部分项目征地补偿款和安置未得到及时落实，群众阻扰 三2012年的主要工作思路 进一步优化整合机构。 根据去年征地拆迁工作的完成情况和今年的工作重点，为更好的推进今年的征地拆迁工作，我区进一步精简机构，配优配强队伍，将原来的八个片区指挥部优化整合为四个片区指挥部，将旧城改造项目指挥部纳入城建办，乡镇工作组继续保留，确保征地拆迁工作有效推进。 做好2012年新上重点项目征地拆迁安置工作。 2012年我区新增征地任务1.3万亩左右，涉及的重点项目有：XXXX项目3608亩；XXXXX长榄岛项目2000多亩；金川项目配套的金海湾生活区项目393亩；市中心区760亩土地挂牌项目333亩；市XX体育馆项目900亩；XXX配套项目345亩；XX大道项目375亩；XX矿业园1500亩XXX物流3000亩XXXX交易物流园1500亩，等等。 继续推进历年项目还没有完成的征地拆迁安置工作。 继续推进历年市级重点项目还没有完成的征地拆迁项目：大垌水库XX高速XX高铁XXXX大道大环坞体育公园城南路网工程等项目。 继续推进历年区级重点项目还没有完成的征地拆迁项目：XX矿业城XX物流园区XX边地贸码头XXX公园大门XX二级公路XXXX等项目。 积极开展征地拆迁政策调研工作。 针对我区在征地拆迁方面遇到的政策空白问题，积极的研究完善相关征地拆迁安置政策，并向市级上报。在广泛听取群众意见基础上，积极开展失地农民社会养老工作调研，力争在今年内取得突破。同时，在调研基础上，建议全市上调征地拆迁补偿价格。 加强监督，警钟长鸣。 加大征地拆迁工作人员培训力度。 四建议 目前XX区征地拆迁工作需要市级协调解决的问题有：
安置问题方面。为了更好的适应城市发展需要，合理有序有效率的推进征地拆迁工作，对征地拆迁工作进行统筹计划，安置先行，对拆迁安置用地和建造安置住房提前进行安排，有序组织拆迁工作。但是受城市管理体制的限制，XX区的安置计划工作需要得到市内相关部门的大力支持，才能更好地推进征地拆迁工作。乡镇征地拆迁工作汇报材料一征地拆迁工作基本情况。二征地拆迁的工程顺序。三征地拆迁作业存在的问题。目前，我村面临着繁重的征地拆迁任务和压力，但我们始终坚持原则程序不动摇，始终维护最广大群众的根本利益不动摇。极少数の不合理な群众に対し、积极的に说明宣伝工作をして、最大の诚意を持って协议交渉を行っている。家庭には确かに难しい群众に対しては、他の政策上の扶助を与え、合法补偿有情撤去を行う。中铁建电气化局集团公司石武客专业河南段项目部征拆工作汇报材料中铁建电气化局集团有限公司石武客专业河南段项目部二○一○年7月郑州工作情况汇报尊敬的京广客专业河南公司领导：我集团公司石武客专业河南段项目部征地拆迁工作在河南公司各级领导的关怀指导和帮助下，多方面的困难克服了，积极主动工作，在较短的时间内完成了人员培训征地图的现场核对等工作，并相继访问了沿线相关地市支铁办大型办土地局的相关领导，进行了联系沟通，取得了各方面工作的支持。现就以下几个方面向各位领导简要汇报项目部征地拆迁工作的具体进展情况：一前期工作进展情况征地拆迁工作是所有工作的重中之重，是整个工期的关键节点，是整体工作的瓶颈。征地拆迁作业进行的是否顺利，会直接影响项目部的整体施工进度。项目部自进场以来，就十分重视征地拆迁工作，采取不同的形式强调其重要性，一直把征地拆迁工作作为重点工作来抓。1组织机构建设情况一二三分为征地拆迁办公室、设专职征迁人员共10人，由分部领导专职负责，工程部安质部等部门配合，加强了征地拆迁2迁组织建设和队伍建设。2人の养成及び资料收集状况を考虑して、撤去作业は及早に到位しない、及早に入る状态を考虑し、制约労働期を深刻に影响施工进度。项目部3月21日召开了四电工程用地拆迁推进会议，学习了有关拆迁政策文件，确定了拆迁工作的工作思路，对项目分部拆迁工作提出了深刻的要求。3近期征地拆迁工作进展的具体情况
为保证征拆工作顺利进行，从3月中旬开始至月底，我们配合铁三院铁四院设计人员，对全线236个通信基站33个信号中继站11个牵引变电所13个分区所22个AT所1个开闭所等四电站所进行了选址定测工作，确定了具体位置。据图统计，河南段共需征用“四电”站所用地236处。我们于6月初收到第一批牵引变电所分区所AT所的用地图7月7日收到第二批通信信号基站的用地图，截至目前，我们已收到设计院提供的用地图共222张，通过现场核对，大约有35处因各方面原因尚须修正。 五六月份，我们在河南公司征拆办南北线指挥部领导的带领下，相继拜访了石武客专沿线地市支铁办大项办的各级领导，与相关单位进行了沟通交流，积极推动征地拆迁工作的进行。截至目前，驻马店市的勘测定界工作从7月21日已经开始。共勘测用地3处。石郑段就原四电征地情况进行了核实，已征的用地有34处地可用其中4处站前单位已征用剩余30处现为农田。 二下一步工作安排 3尽快确定沿线11座牵引变电所所址，为外部电源线路径路设计提供有力的技术资料。 三需要协调解决的一些问题 1截至目前我们尚差14张用地图，还有部分用地图尚需修正，造成部分地市的用地计划不全，征地拆迁工作无法启动。 2部分位置因与地方规划冲突，所址站址无法确定，造成给外部电源线路径路无法进行设计，征地拆迁工作无法启动。恳请领导帮助协调地方关系，尽快启动征地拆迁工作。 4由于四电用地面积小且要求距离铁路要有一定的距离，进所道路等原因，造成边角地比较多，给征拆工作带来一定的影响。 一工程概况及建设模式 工程概况 石林至蒙自高速公路是国道主干线二浩特至河口公路云南境内昆明至河口中的一段，是连接各省区域中心城市重要港口及对外口岸的“五纵七横”国道主干线公路系统的重要组成部份，它是我国外接越南及东南亚的主要国际大通道，也是云南省滇东南的主要经济干线，更是红河州的经济大动脉“生命线”。 石林至蒙自高速公路全长186.5公里，其中昆明市境内26.5公里，红河州境内160公里。全线采用六车道高速公路标准建设，设计速度100公里/小时，路基宽度26米。桥涵设计汽车荷载采用公路-ⅰ级，其余技术指标按《公路工程技术标准》执行。
石林至蒙自高速公路分两段建设，石林至锁龙寺为一段，全长107.482公里。其中，红河州境内81公里，昆明市境内26.5公里；锁龙寺至蒙自为一段，全长78.943公里。工程总投资91.5亿元，其中，石林至锁龙寺49.81亿元，锁龙寺至蒙自41.69亿元。工程于11月28日开工建设，计划于XX年11月底建成通车，总工期三年。 建设模式 锁蒙高速公路有限公司由云南省公路局云南久保公司共同投资组建，其中，云南省公路局出资10%，云南久保公司出资90%。 二征地拆迁工作进展情况 石蒙高速公路于11月28日在弥勒县举行进场道路开工仪式，随即征地拆迁工作全面展开，目前各项工作进展基本顺利。 工作机构健全 工作职责明确 宣传动员到位 征地拆迁补偿政策合法合理 征地拆迁工作进展情况 按设计地亩图计算，石蒙高速公路需征地14228亩，其中，弥勒8482.7亩，开远3439.7亩，蒙自2305.9亩。目前实际丈量的土地面积17967.4亩，其中，弥勒11125亩，超出2642.3亩；开远4403亩，超出1461.9亩；蒙自2445亩，超出139亩。最后能达到21000亩。全线取土场临时用地约4000亩，其中弥勒约3100余亩，开远约410亩，蒙自530亩。 截止4月30日全部提供7条新建进场道路建设用地，征地350余亩。 截止5月30日，完成全线正线用地勘测定界工作，并开始提供控制性工程和部份路段的建设用地。 截止6月30日，完成正线永久性用地弃取土场临时用地的丈量工作和地上各种拆迁物的核查登记工作。并提供大量正线建设用地。 截止10月30日，全线已提供正线建设用地14057.6亩，其中，弥勒县提供8304亩，占总数的75%；开远提供3965余亩，占总数的90%；蒙自提供1788.6亩，占总数的73%。全线提供弃取土场临用地3174亩，弥勒已提供28处，2600余亩，开远提供409亩，蒙自提供165亩。全线迁坟2911冢，其中，弥勒迁坟1195冢，开远迁坟609冢，蒙自迁坟1107冢。全线房屋通信电力管网拆迁工作已全面展开。已完成房屋拆迁100余户，拨付线网拆迁费余万元。7家通信线网拆迁协议已签定，并全面实施拆迁工作。电力拆迁仍在恰谈之中。 存在的主要困难和问题 1由于地亩图用地量是水平投影面积，与实际丈量面积出入较大；地上各种拆迁物数量增多，价格增大，三县市征地拆迁包干经费都有较大突破。 2军用土地征用军事设施电力设施拆迁工作难度大，费用高。虽然多次与军方协商，终因要价太高至今仍无协商结果。
5沿线少数群众对高速公路建设不太支持，阻扰施工的现象时有发生；个别单位和领导过分要求项目业主和施工单位为其实施小项目建设，业主和施工单位感到十分为难。 段房屋拆迁工作由路桥建设开发总公司组织实施，征地拆迁进展情况汇报。根据工程规划红线，需拆迁街道社区社区民房及住户共户，面积约平方米；企业家，面积约平方米。现就拆迁有关情况汇报如下： 一拆迁工作进展情况 至11月17日，共签定拆迁补偿协议243份，占应签定拆迁补偿协议份的64%。其中签定民房拆迁补偿协议239份，占应签定民房拆迁补偿协议379份的63%，面积约46400平方米；签定企业拆迁补偿协议4份，占应签定企业拆迁补偿协议12份的33%，面积约9500平方米。同时对施工建设需要的重点区域和地段先行拆除房屋约32000平方米。 二主要做法 1依法有序开展拆迁工作。一是实事求是制定拆迁补偿方案。根据房屋动迁的实际情况，参照周边重点项目拆迁补偿的有关标准，认真制定《房屋拆迁补偿方案》，及时向市房管局请示协商，同时充分征求各方面的意见建议，经多次的修改完善后按程序报市房管局备案。二是按程序做好拆迁许可证办理工作。抓紧整理立项批文规划许可证建设用地批文等要件，依法向市房管局申请拆迁许可证，工作报告《征地拆迁进展情况汇报》。三是根据该项目的拆迁规模，委托拆迁公司及房屋拆迁有限公司代为实施项目动迁工作。四是根据项目动迁进展情况，依法向市房管局申请延长房屋拆迁期限。 2建章立制，规范运作。建立健全了会议办公事务管理拆迁补偿安置工作征迁碰头会资金使用审批等一系列制度，规范征迁办的运作机制，提高工作效能。 3及时组织拆迁补偿费用。多渠道筹集拆迁补偿资金，根据拆迁工作进展情况，每月编报拆迁计划及拆迁资金计划，及时向工程建设指挥部办公室申请拆迁资金。按照目前拆迁进度，拆迁补偿资金均足额到位。 4认真执行拆迁补偿的“两公开一监督”工作。动迁过程中严格按要求做好公开公示工作，做好拆迁安置补偿的有关政策规章及各种标准公开；拆迁安置工作程序公开；被拆迁人原房屋的坐落人口结构建筑面积等公开；被拆迁人搬家验收的时间选房顺序公开；安置房屋的地段坐落公开；拆迁过渡拆迁补偿安置情况公开。并自觉接受有关部门和群众的监督。 三存在的困难和问题 1企业的动迁难度较大。部分企业损失较大，动迁工作难度大。 四下一步工作安排 1继续了解住户的具体情况，有针对性的做好动迁工作。
2抓紧做好社区应拆迁户动迁工作，对个别工作难于做通的，要及时启动行政裁决及“两违”强制拆除等相应措施。 征地拆迁进展情况汇报〕随文赠言：受惠的人，必须把那恩惠常藏心底，但是施恩的人则不可记住它。——西塞罗 征地拆迁工作流程 一经研究确定征地拆迁范围 会商相关部门制定最终征地拆迁范围。 二征地前期摸底调查 做好资金保障。 拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位个人基本情况土地房屋权属情况宗地面积房屋建构物面积是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。拟写调查分析报告。在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告。 拟定拆迁方案。根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案。 1拆迁申请； 2建设项目批准核准或备案文件； 3建设用地规划许可证； 4国有土地使用权批准文件； 5拆迁计划和拆迁补偿安置方案。 拆迁计划包括拆迁范围拆迁方式拆迁期限拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途产权归属面积等；各种补偿补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。 拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。 估价机构确定后由委托的估价机构派出估价人员开始入户进行土地房屋及建物测量预评估，在评估勘丈的过程中街道办事处的工作人员土地收购储备中心的工作人员都必须跟随，勘丈的结果必须要有以上工作人员的全部签字，方可有效。一房地产价格估价机构违反评估规范，显失公平，给当事人造成损失的，依法承 拆迁人委托在乌达区建设局备案的具有房屋拆迁资质的单位进行房屋拆除，严禁个人和无资格的拆迁机构擅自拆迁。此项工作由街道办事处拆迁人拆迁管理部门共同负责 三动迁和签订补偿协议 动迁方式：由被确定征迁辖区镇各街道办事处作为动迁主体。街道办事处工作人员不得少于2人，其中1人担任动迁组长，拆迁人不得少于1人
在发布《拆迁公告》《房屋拆迁补偿安置方案》和拆迁相关文件后，动迁人员以组为单位入户，每组不少于三人。一是拆迁工作人员依据委托的估价机构出具的《评估报告》到现场细致复核，经复核有差项和漏项的，现场给予调整，同时给被拆迁户进行补偿草算；二是认真填写《动迁记录》，每户《动迁记录》的填写要贯串于拆迁的全过程，连同《拆迁补偿草算表》一起整理归档；三是政策宣传到位，做到政策统 一透明，补偿合法合理。 通过入户现场仔细核对草算，被拆迁人无任何异议且同意签订补偿协议，核算员要认真填写《房屋拆迁补偿安置协议》，被拆迁户签字后，同时将协议单上的补偿金额在拆迁区域内进行公示。工作人员要收回有关土地使用权证建设工程许可证建设用地 许可证房屋产权证等原件及残疾证低保证身份证等证件的复印件与《住户情况调查表》《动迁记录表》《拆迁补偿草算表》《房屋拆迁补偿安置协议》《评估报告》《回迁房屋登记表》一起整理归档，由组长审核签字后交给档案员管理。 动迁工作中现场工作人员不能解决处理的，提交项目办公会议研究决定并形成会议纪要存档。 对于漫天要价无理取闹带头滋事的被拆迁人，在政策宣传到位，多次入户动迁都无法达成《房屋拆迁补偿安置协议》且超过搬迁期限的，经会议研究，报房屋拆迁管理部门，进入行政裁决程序。 四档案管理 审核签字后的被拆迁人档案，由拆迁人管理保存。 五被拆迁房屋交接程序 被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》搬迁完毕后，通知房屋接收人对被拆迁人的房屋进行接收，由房屋接收人给被拆迁人开具房屋交接单。如果被拆迁人将房屋原有的设施自行拆走的，将在补偿金额中扣除。 六被拆迁房屋搬迁奖励及补偿款领取办法 实行货币补偿的，房屋拆迁补偿款在被拆迁人签订拆迁补偿协议书，办理完房屋交接手续后，被拆迁人凭本人身份证或被拆迁人的 授权委托书拆迁补偿协议单房屋交接单到指定的项目财务部办理领款手续。 六日顺延。如果是异地调换现房: 被拆迁人签订拆迁补偿协议书，办理完房屋交接手续后，被拆迁人凭本人身份证或被拆迁人的授权委托书拆迁补偿协议单房屋交接单到指定项目财务部办理交退款手续，并到相关部门办理房屋登记。经审批后7日内领取房屋钥匙，星期 六日顺延。 征地拆迁工作宣传标语 以满意的质量，让拆迁户住得放心 建好拆迁安置房，让拆迁户方心和舒心 千方百计为拆迁户着想，全心全意为拆迁户服务 抓进度，抓质量，抓安全，努力建好安置房
2拆迁安置工作完成过半。重大项目建设，需要安征的群众共有340多户。目前，340多套签安置房已经全部建好，订了拆迁安置调协的群众已经达到82%，搬到安置新房居住的群众已经达到32%。 二我们的做法 健全工作机构，保证人力物力财力 多种方式开展工作 1定期召开工作研讨会。为了掌握工作情况和进度，指挥部每周召开一次工作队长会议，听取工作开展情况汇报，研究和部署下步工作。 2深入群众开展工作。各工作组深入到群众中去开展工作，了解群众的实际情况和想法，向群众宣传解释工作方针和政策。 3利用多种渠道进行宣传。如组织宣传车，拉横额，贴标语，发小册子，召开会议会议等。 4指挥部前移。为了便于掌握工作情况，及时协调有关工作，指挥部前移到群众所在地，指挥长亲自坐镇。 5成立维稳队，专门处置破坏征地拆迁工作中的破坏份子。 抓好安置新居的建设。安置新居的建设，是征地拆迁工作的一个非常重要的硬件建设，经过一年多时间的建议，已经全部完成。 三主要经验 与群众做好沟通工，才能推进我们的工作。 一年来，我们在与群众的沟通过程中，群众的态度起了巨大的变化，从开开始时不搭理我们，不让我们进门，不与我们说话，不听我们解释，到后来的慢慢配合，到后来的倒茶给我们喝，再到后来的和我们一起吃白饭。正是在这此态度的变化过程中，我们的工作才能得以推进。 因此，我们的一条很宝贵的经验，就是开始工作前，不要先急着做工作，要先作调查研究，先与群众打好感情基础。 四存在的问题 1工作前没有深入抽查研究。没有调查研究，就没有发言权。这是我们众所周知的名言，也是我们应该掌握的工作方法。但是，我们的工作历时二年多时间，进度很慢，工作很难打进，其中一个重要的原因，就是我们在事先没有进行充分的调查研究，导致我们所制定出来的一此安置方案存在着很大的问题。 如在安置房的安置方案上，由于我们事前没有对群众的户口分配存在情况掌握清楚，摸清底细，导致了安置方案存在着很大的漏洞，群众意见较大，直接影响着我们的工作进度。 而我们的指挥部，是经过一段很长的时间，工作难以开展之后，才前移的。 3工作没有统筹安排。作为一个指挥部，一个指挥官，不能见子打子，见一步，才行一步。要对整个工作有全局观，知道那些是主要矛盾，那些是次要矛盾；知道什么时候做什么工作。导致了一些工作队在很长的一段时间里，没有工作可做。
4对工作缺乏敏感性。比如说，很早以前，就发现了群众有违规抢建的现象，但我们没有引起足够的重视，没有组织国土城建等管理部门，对违规抢建现象进行查处，没有依据好的笔录材料，导致今后对违规抢建房带来了很大的问题。5没有构造。工作的气氛十分重要，但是，在很长的一段时间里，正因为我们的气势没有形成，所以很多人都采取了观望的态度，我们的工作推进得很慢。6リーダー変更频繁。一年多的时间里，指挥部的领导曾几度变换，而每一次变换，都会带来很长时间的工作停滞。7は众作家の役割を充分发挥していない。我们所制定的许多安置方案，在很大程度上说，都是一厢情愿，没有充分的征求群众的意见，没有发挥他们主观能动的作用。总结经验教训，是为了今后的工作中少走弯路，多出成绩。一个宝贵的经验，克服所存在的七个问题，让我们取得更大的成绩。征地拆迁工作总结伴随着我市经济的快速发展和城市化进程的进一步加快，征地拆迁项目不断增加，规模不断扩大，范围越来越广。拆迁作业は既に都市建设の难点になっている。如何破解这一难题，在征地行为与失地农民间找到平衡点，已经成为当前工作的重点。一我街道当时的情况1通过旧城改造征地拆迁，小区环境变美了，综合功能变强了。现在的通程商业广场的财富大世界，原来是城西社区的一个桔子园和几栋破败不堪的民房，当时到处都是堆积如山的垃圾和杂草，周边居民的居住环境非常不好，现在的情况大家都是有目共睹的。2戦线长难度大，任务重。近几年的情况来看，大规模征地拆迁工程有鸿宇广场一二期工程香山国际工程财富大世界工程等，今年内有石油公司宿舍片区彭家坡工程**中路城东片区工程恒大地产工程等。二是采取的工作措施通过几年的努力探索，确定了“强化领导，严格政策，以人为本，平安拆迁”的工作思路，未雨绸缪，超前介入，取得了和谐拆迁的良好效果，实现了“四个拆出”即：“拆出感情发展拆出形象拆出经验”的目标。三存的主要问题城**结合部征地越难。另一方面，农民对现行的补偿标准不满意，另一方面，部分农民需要安置地要求，成了征地工作的瓶颈，使征地协议难以顺利达成。安置政策不尽合理。拆迁安置房面积是按人数计算的，60㎡/人。这些原房源大人少的住户拆迁安置后所得房源比原房源小人多的住户小很多，很容易造成这部分人的不满足，引起不稳定因素；あと二子戸と二女戸の问题がある。
我作为第二批市派指导员于2011年的7月份到位，有幸参加了遂昌县新路湾段龙丽高速公路建设和50省道改线工程中的征地拆迁工作。面对老大难的拆迁户，我通过耐心细致的说理说法，动之以情，晓之以理，取得了一些成效，也积累了一些做好农民思想工作的体会。 一读懂相关政策是前提。征地拆迁政策内容繁多，砖混砖木泥房等各种结构的房屋以及附属物的补偿标准都一样，其面积丈量方法也有讲究。只有学懂学透相关政策，做到心中有数后，才能与拆迁户进行面对面的交谈，才有可能做好征地拆迁工作。 二感情投入是基础。面对陌生人，谁都会有一份警惕心；面对关系有裂痕的人，谁都会产生敌视的态度；面对管理者，被管理者总会有一种厌恶的心情。更何况是长年生活在一个村子里，极少与陌生人相处，很少与“官”打交道的农民。因此，要做好征地拆迁工作，作为工作人员就必须懂得感情投入，舍得感情投入的重要性，真正与拆迁户建立鱼水关系，才能形成“乡里乡亲”的融洽氛围和和谐关系，为做好征地拆迁工作奠定良好基础。 五选准突破口是重点。对于抵触情绪严重无理取闹的村庄，要选准一个最不讲道理，最会漫天要价，带头闹事的典型户作为征地拆迁工作的突破口，以情感动耐心说服能做通工作最好，万般无奈之下，强制拆迁手段也要使用。总之，要突破这一个重点，并加以宣传，成为典型示范，做到举一反三，为全面征地拆迁工作扫清障碍。 地产征地拆迁岗位职责 重点工程征地拆迁工作汇报 征地拆迁安全生产工作汇报 征地拆迁工作岗位职责 if { }; }; if { }; };
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